Barra Mansa em números
Os indicadores a seguir, do IBGE, descrevem a base econômica sobre a qual as famílias de Barra Mansa constroem e preservam patrimônio.
| Indicador | Barra Mansa | Referência (RJ) ou detalhe |
|---|
| PIB (2023) | R$ 6,8 bilhões | 25º entre os 92 municípios do Rio de Janeiro |
| Empresas e organizações ativas (2024) | 7.021 (41,3 por mil habitantes) | 47,4 por mil habitantes no estado |
| Salário médio mensal (2024) | 1,9 salários mínimos | 3,1 no estado |
| Pessoas com 65 anos ou mais (Censo 2022) | 13,6% (cerca de 23.100) | 13,1% no estado |
| População (Censo 2022) | 169.894 habitantes | Densidade de 311 hab./km² |
Dados: IBGE, Censo 2022 (população e idade), PIB dos Municípios (PIB de 2023 e valor adicionado de 2021) e Cadastro Central de Empresas (2024). Os números descrevem o município, não o caso de uma família.
Barra Mansa na região de Volta Redonda – Barra Mansa
Barra Mansa integra a região imediata de Volta Redonda – Barra Mansa, com 8 municípios e 623.257 habitantes. É o segundo maior município da região em população e em PIB, e concentra 27,3% da população e 21,8% do PIB regional.
Os municípios mais populosos ao redor são Volta Redonda (261.563 habitantes e PIB de R$ 15,3 bilhões) e Barra do Piraí (92.883 habitantes e PIB de R$ 3,2 bilhões).
A população com 65 anos ou mais é de 13,6% em Barra Mansa e de 14,1% na região, o que deixa a cidade em linha com o o conjunto regional nesse indicador.
Como o perfil de Barra Mansa dialoga com o patrimônio
Escala modesta caracteriza a economia local, com PIB de R$ 6,8 bilhões, 25º entre os 92 municípios do Rio de Janeiro, e PIB per capita de R$ 40.208. Serviços respondem por 51,7% do valor adicionado, e a administração pública por 24,7%, peso que sugere renda ligada ao setor público. O salário médio de 1,9 salários mínimos reforça a leitura de patrimônio concentrado em imóveis, já que 75,4% dos domicílios são próprios e quitados. A visão integrada tende, assim, a tratar a liquidez como recurso escasso diante de bens imobiliários predominantes.
Patrimônio imobiliário em Barra Mansa
Em Barra Mansa, o IBGE registrou 62.844 domicílios particulares ocupados no Censo 2022, com média de 2,7 moradores em cada um. Desses, 75,4% (47.358) são imóveis próprios já quitados, 2,9% são próprios ainda em aquisição, 17,3% são alugados e 4,1% são cedidos. No estado, a proporção de imóveis próprios quitados é de 65,7%: Barra Mansa fica acima dessa média.
A idade mediana é de 39 anos (no estado, 37), e o índice de envelhecimento é de 79 pessoas de 65 anos ou mais para cada 100 de até 14 anos (no estado, 74).
Onde o imóvel próprio quitado é a regra, o patrimônio das famílias tende a ficar concentrado em bens de baixa liquidez. Uma leitura patrimonial integrada considera como pagar impostos e despesas sem precisar vender o bem às pressas.
Dados: IBGE, Censo 2022 (tabelas 9929, 4712 e 9515). Os números descrevem o município, não o caso de uma família.
O ritmo de crescimento de Barra Mansa
O Censo 2010 contou 177.813 moradores em Barra Mansa; o de 2022, 169.894. A cidade perdeu 7.919 habitantes (−4,5% em doze anos, cerca de 0,38% ao ano): redução da população, enquanto o país cresceu 6,5%.
O PIB de 2023 equivale a cerca de R$ 40.208 por habitante (PIB de 2023 dividido pela população do Censo 2022, uma referência aproximada). Com população em queda, parte dos herdeiros costuma morar fora, e imóveis e participações passam a ser administrados à distância.
Dados: IBGE, Censos 2010 e 2022 e PIB dos Municípios 2023.
Quem emprega e quanto se ganha em Barra Mansa
Pelo Cadastro Central de Empresas do IBGE (2024), os setores que mais empregam em Barra Mansa são comércio (24,3%), indústrias de transformação (12,6%), administração pública (11,0%) do pessoal ocupado em empresas e organizações. Em número de estabelecimentos (unidades locais), lideram comércio (2.508 estabelecimentos), atividades administrativas e serviços complementares (732 estabelecimentos).
No Censo 2022, o rendimento médio mensal do trabalho foi de R$ 2.328 e o mediano, de R$ 1.500, para 72.466 pessoas ocupadas. No estado, a média é de R$ 3.107: Barra Mansa fica abaixo dela.
Quanto mais o patrimônio depende de uma empresa ou de uma única atividade, mais importa diversificar a leitura: o que está dentro e fora da sociedade, e que liquidez existe.
Dados: IBGE, Cadastro Central de Empresas 2024 e Censo 2022 (rendimento do trabalho).
Perfil dos imóveis em Barra Mansa
O Censo 2022 mostra que, em Barra Mansa, predominam as casas: 86,4% dos domicílios são casas, 12,8% apartamentos e 0,7% casas de vila ou em condomínio. No estado, apartamentos são 22,3% dos domicílios.
Em municípios em que predominam casas e terrenos, é frequente a matrícula antiga, com descrição desatualizada ou construção não averbada, o que pode atrasar o registro depois de uma partilha ou doação.
No campo, o Censo Agropecuário de 2017 registrou 760 estabelecimentos agropecuários em Barra Mansa. Juntos ocupam cerca de 38.547 hectares. Cerca de 52% são de agricultura familiar e 57% são geridos por produtores proprietários.
Propriedade rural traz exigências próprias: matrícula, CCIR, ITR, georreferenciamento e, na sucessão, a preocupação de não fracionar a unidade produtiva.
Dados: IBGE, Censo 2022 (tipo de domicílio) e Censo Agropecuário 2017.
Quatro frentes de uma leitura patrimonial integrada
- Patrimônio: o que existe, em nome de quem, com que liquidez e com que ônus.
- Família: regime de bens, herdeiros, dependentes e situações que pedem proteção específica.
- Empresa: quotas e ações, governança e o quanto o negócio depende do titular.
- Tributos e custos: impostos de transmissão, imposto de renda e o custo de manter cada estrutura.
Como o perfil de Barra Mansa entra nessa leitura
A densidade de empresas de Barra Mansa (41,3 por mil habitantes) acompanha a do estado (47,4). O salário médio mensal do emprego formal (1,9 salários mínimos) fica abaixo do estadual (3,1).
A administração pública representa 24,7% do valor adicionado de Barra Mansa, parcela relevante. Isso costuma aumentar o peso de rendas de servidores, imóveis familiares e investimentos pessoais, e reduzir o de grandes participações empresariais, o que muda o desenho de um planejamento.
Perguntas que organizam o trabalho
- O que acontece com a empresa se o titular ficar impedido de administrá-la?
- Existem bens em mais de um estado ou município, com tributos e registros distintos?
- Quais obrigações fiscais acompanham cada ativo, e quem as controla?
- Qual é a prioridade da família: preservar, distribuir, proteger ou simplificar?
Limites e cautelas
- Os dados do IBGE descrevem a cidade; o patrimônio de uma família é identificado por documentos, não por estatísticas.
- Estruturas societárias e instrumentos civis devem ter finalidade real e ser coerentes com a rotina da família.
- Comparar com cidades vizinhas ajuda a situar o contexto, mas não substitui a análise dos bens e das pessoas envolvidas.
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Fontes consultadas
IBGE Cidades: Barra Mansa · SIDRA 4714: população e área (Censo 2022) · SIDRA 9514: população por idade (Censo 2022) · SIDRA 5938: PIB dos Municípios · SIDRA 9509: Cadastro Central de Empresas · SEFAZ-RJ: Portal do ITD · SEFAZ-RJ: Lei estadual nº 7.174/2015 · SEFAZ-RJ: Resolução SEFAZ nº 182/2017 · TJRJ: Mapa Extrajudicial.
Este conteúdo é informativo, não constitui consultoria jurídica, tributária ou contábil e não substitui a análise individual de cada caso.