Wealth planning em Londrina, PR

Londrina em números

Os indicadores a seguir, do IBGE, descrevem a base econômica sobre a qual as famílias de Londrina constroem e preservam patrimônio.

Dados: IBGE, Censo 2022 (população e idade), PIB dos Municípios (PIB de 2023 e valor adicionado de 2021) e Cadastro Central de Empresas (2024). Os números descrevem o município, não o caso de uma família.

Londrina na região de Londrina

Na região imediata de Londrina (23 municípios, 1.071.827 habitantes), Londrina é o maior município da região em população e em PIB: reúne 51,9% dos moradores e 48,5% do PIB da região.

Os municípios mais populosos ao redor são Arapongas (119.138 habitantes e PIB de R$ 5,7 bilhões) e Cambé (107.208 habitantes e PIB de R$ 6,8 bilhões).

A população com 65 anos ou mais é de 13,0% em Londrina e de 12,8% na região, o que deixa a cidade em linha com o o conjunto regional nesse indicador.

Quatro frentes de uma leitura patrimonial integrada

• Patrimônio: o que existe, em nome de quem, com que liquidez e com que ônus.
• Família: regime de bens, herdeiros, dependentes e situações que pedem proteção específica.
• Empresa: quotas e ações, governança e o quanto o negócio depende do titular.
• Tributos e custos: impostos de transmissão, imposto de renda e o custo de manter cada estrutura.

Como o perfil de Londrina entra nessa leitura

A densidade de empresas de Londrina (94,3 por mil habitantes) é maior do que a do estado (74,5), o que indica uma base empresarial mais presente na vida das famílias. O salário médio mensal do emprego formal (2,8 salários mínimos) está em linha com o estadual (2,7).

A economia de Londrina é puxada por serviços (62,6% do valor adicionado), com indústria (21,1%) em segundo lugar. Para as famílias, isso tende a significar patrimônio distribuído entre imóveis, participações empresariais e investimentos, o que favorece uma leitura integrada, e não uma solução única.

Londrina entre dois Censos

O Censo 2010 contou 506.701 moradores em Londrina; o de 2022, 555.965. A cidade ganhou 49.264 habitantes (+9,7% em doze anos, cerca de 0,78% ao ano): crescimento moderado, próximo da média nacional (6,5%).

O PIB de 2023 equivale a cerca de R$ 50.362 por habitante (PIB de 2023 dividido pela população do Censo 2022, uma referência aproximada). Em municípios de crescimento moderado, o patrimônio das famílias costuma ser mais antigo e mais concentrado em imóveis já consolidados, muitas vezes com mais de uma geração envolvida.

Dados: IBGE, Censos 2010 e 2022 e PIB dos Municípios 2023.

Perfil dos imóveis em Londrina

Em Londrina, 68,0% dos domicílios são casas, 29,6% são apartamentos e 2,2% são casas de vila ou em condomínio (Censo 2022). No estado, apartamentos são 13,2% dos domicílios.

Imóveis em condomínio exigem, na sucessão ou na doação, atenção à matrícula da unidade, às certidões do condomínio e à fração ideal do terreno; na venda posterior, entra o ITBI do município.

No campo, o Censo Agropecuário de 2017 registrou 2.205 estabelecimentos agropecuários em Londrina. Juntos ocupam cerca de 114.654 hectares. Cerca de 65% são de agricultura familiar e 75% são geridos por produtores proprietários.

Propriedade rural traz exigências próprias: matrícula, CCIR, ITR, georreferenciamento e, na sucessão, a preocupação de não fracionar a unidade produtiva.

Dados: IBGE, Censo 2022 (tipo de domicílio) e Censo Agropecuário 2017.

Imóveis e liquidez em Londrina

Em Londrina, o IBGE registrou 209.400 domicílios particulares ocupados no Censo 2022, com média de 2,6 moradores em cada um. Desses, 49,6% (103.903) são imóveis próprios já quitados, 14,7% são próprios ainda em aquisição, 28,9% são alugados e 5,6% são cedidos. No estado, a proporção de imóveis próprios quitados é de 57,5%: Londrina fica abaixo dessa média.

A idade mediana é de 36 anos (no estado, 35), e o índice de envelhecimento é de 74 pessoas de 65 anos ou mais para cada 100 de até 14 anos (no estado, 59).

Onde o imóvel próprio quitado é a regra, o patrimônio das famílias tende a ficar concentrado em bens de baixa liquidez. Uma leitura patrimonial integrada considera como pagar impostos e despesas sem precisar vender o bem às pressas.

Dados: IBGE, Censo 2022 (tabelas 9929, 4712 e 9515). Os números descrevem o município, não o caso de uma família.

Quem emprega e quanto se ganha em Londrina

Pelo Cadastro Central de Empresas do IBGE (2024), os setores que mais empregam em Londrina são comércio (24,6%), atividades administrativas e serviços complementares (11,3%), indústrias de transformação (9,6%) do pessoal ocupado em empresas e organizações. Em número de estabelecimentos (unidades locais), lideram comércio (15.891 estabelecimentos), atividades administrativas e serviços complementares (6.305 estabelecimentos).

No Censo 2022, o rendimento médio mensal do trabalho foi de R$ 3.651 e o mediano, de R$ 2.001, para 279.735 pessoas ocupadas. No estado, a média é de R$ 3.152: Londrina fica acima dela. A média bem acima da mediana indica renda concentrada em uma parcela menor de trabalhadores.

Quanto mais o patrimônio depende de uma empresa ou de uma única atividade, mais importa diversificar a leitura: o que está dentro e fora da sociedade, e que liquidez existe.

Dados: IBGE, Cadastro Central de Empresas 2024 e Censo 2022 (rendimento do trabalho).

Como o perfil de Londrina dialoga com o patrimônio

Com PIB de R$ 28,0 bilhões, o 4º entre os 399 municípios paranaenses, e PIB per capita de R$ 50.362, a economia local se apoia sobretudo em serviços (62,6% do valor adicionado), seguidos de indústria (21,1%), administração pública (13,7%) e agropecuária (2,6%). A renda média do trabalho de R$ 3.651 contrasta com a mediana de R$ 2.001, o que sugere distribuição desigual de renda e patrimônios de escalas diferentes entre si. Na visão integrada, imóveis, quotas e aplicações tendem a ser lidos em conjunto, com atenção à liquidez. O município tem 51,9% da população e 48,5% do PIB da região imediata.

Perguntas que organizam o trabalho

• Quais bens e direitos existem, em nome de quem e com quais ônus?
• Quanto do patrimônio é líquido e quanto está imobilizado em imóveis e participações?
• O que acontece com a empresa se o titular ficar impedido de administrá-la?
• Há herdeiros em situações diferentes (menores, incapazes, residentes no exterior)?

Limites e cautelas

• Uma leitura patrimonial não promete economia de impostos nem resultado: depende dos fatos e da legislação vigente.
• Os dados do IBGE descrevem a cidade; o patrimônio de uma família é identificado por documentos, não por estatísticas.
• Estruturas societárias e instrumentos civis devem ter finalidade real e ser coerentes com a rotina da família.

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Fontes consultadas

IBGE Cidades: Londrina · SIDRA 4714: população e área (Censo 2022) · SIDRA 9514: população por idade (Censo 2022) · SIDRA 5938: PIB dos Municípios · SIDRA 9509: Cadastro Central de Empresas · Lei PR nº 18.573/2015 · SEFA/PR: ITCMD · TJPR: custas processuais · JUCEPAR: tabela de preços.

Este conteúdo é informativo, não constitui consultoria jurídica, tributária ou contábil e não substitui a análise individual de cada caso.